.. / Atención al Ciudadano / Preguntas frecuentes
.. / Atención al Ciudadano / Preguntas frecuentes
- ¿Qué es PARQUE DE VALDEBEBAS?
- ¿Dónde está PARQUE DE VALDEBEBAS?
- ¿Con qué accesos contará?
- ¿Con qué equipamientos sociales contará PARQUE DE VALDEBEBAS?
- ¿Está previsto mejorar la situación medioambiental?
- ¿Cómo será el gran parque?
- ¿Se construirán pisos con algún tipo de protección?
- ¿En qué fase se encuentra ahora el proyecto?
- ¿Cuáles son las principales características del Plan Parcial?
- ¿PARQUE DE VALDEBEBAS se ocupa de la comercialización de las viviendas?
- ¿Cómo puedo conseguir el listado de promotoras?
¿Qué es PARQUE DE VALDEBEBAS?
Parque de Valdebebas es uno de los mayores proyectos urbanísticos de la historia de la Comunidad de Madrid que surge a raíz de la reordenación de noreste de la capital. Este Ámbito abarca aproximadamente 1.067 hectáreas de terreno.
El proyecto está contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) de 1997 y su contenido queda definido en los Convenios de Gestión y Planeamiento suscritos en julio de 2004 entre la Comunidad y Ayuntamiento de Madrid, la Comisión Gestora de Parque de Valdebebas y el Real Madrid CF.
Esta actuación urbanística comprende alrededor de 12.500 viviendas, la nueva Ciudad Deportiva del Real Madrid y el futuro Campus de la Justicia, así como la ampliación del IFEMA y un gran parque que ocupará la mitad del suelo.
Parque de Valdebebas ofrece una oportunidad única de completar el desarrollo de Madrid cerrando la Corona Norte mediante la implantación de actividad económica, vivienda, equipamientos y espacios verdes, en unas condiciones de calidad y diseño urbano excepcionales y con unas infraestructuras que garantizan la accesibilidad.
Principio de página
Delimita al norte con el Encinar de los Reyes, La Moraleja y la nueva autopista de peaje R-2, al sur con IFEMA y la autovía M-11 (antigua A-10), al este con la nueva terminal del Aeropuerto de Barajas y la autopista de peaje denominada Eje Norte-Sur y al oeste con Sanchinarro y la M-40. Principio de página
"Parque de Valdebebas" es un enclave privilegiado a 10 minutos de Plaza de Castilla que se beneficiará de unos excelentes accesos. Además, está rodeada de grandes vías de comunicación: la M-40, la M-11, la Radial 2 y el Eje Norte-Sur, actualmente en construcción.
En lo que refiere al transporte público, el aspecto más importante en las comunicaciones de Parque de Valdebebas con el resto de la ciudad será el tren de cercanías. El Plan Parcial incluye una reserva de terreno para el trazado de la futura línea de ferrocarril que unirá Chamartín con Barajas, y también prevé la instalación de una estación de viajeros dentro del Ámbito. También está previsto la construcción de un intercambiador de transporte que contará con un aparcamiento disuasorio permitiendo un cómodo y rápido acceso con la estación de cercanías y las líneas de autobuses que se conectarán con las estaciones de metro más cercanas. Principio de página
El plan parcial cuenta con la reserva de suelo para dotaciones y equipamientos sociales entre los que se incluyen una red educativa y cultural; instalaciones deportivas; red sanitaria, hospitalaria y asistencial y otros servicios públicos. La aprobación inicial de este plan se produjo en enero de 2004 y finalmente hemos obtenido la aprobación definitiva el 23 de Diciembre del mismo año. Principio de página
Partiendo de la situación actual, el proyecto prevé la regeneración de las riberas del Arroyo de Valdebebas. Asimismo, se contempla la creación de un gran parque con una superficie de cinco millones de metros cuadrados en la que todos los ciudadanos de la Comunidad de Madrid podrán disfrutar de la naturaleza.
Por otra parte, se incorporan las nociones de sostenibilidad y respeto por el medioambiente, mediante el uso de materiales constructivos apropiados, y en la utilización de especies vegetales con bajo requerimiento de agua y de origen autóctono o de zonas con climas mediterráneos. Principio de página
El proyecto prevé un pulmón verde cinco veces mayor que el parque de El Retiro, que ocupará casi la mitad del ámbito.
Este gran espacio verde, tan necesario para una gran ciudad como Madrid, será una pieza fundamental para el anillo verde que rodeará la capital. Además, incluirá el Arroyo de Valdebebas ya regenerado y contará con un carril bici alrededor. El objetivo es crear un espacio nuevo con grandes extensiones que servirán de emplazamiento ideal para el recreo y disfrute de todos los madrileños.
El Ayuntamiento de Madrid, tras la cesión del suelo por parte de los propietarios, será el encargado de su gestión y mantenimiento. Principio de página
Del total de suelo destinado a viviendas en "Parque de Valdebebas" un 45 % será destinado a viviendas con algún tipo de protección pública, tal y como establece la normativa vigente. Principio de página
Parque de Valdebebas culminó la fase de planeamiento con la Aprobación Definitiva del Plan Parcial el 23 de Diciembre de 2004 por parte de las autoridades municipales. Actualmente se están desarrollando las obras de urbanización y será previsiblemente a finales de 2008 cuando tenga lugar la Aprobación del Proyecto de Reparcelación.
¿Cuáles son las principales características del Plan Parcial?El proyecto plantea un modelo de ciudad que gira en torno al ciudadano, donde pueda encontrar las condiciones para disfrutar de una forma de vida equilibrada en un espacio plural en el que no tenga que renunciar a nada.
Otra de las claves de este proyecto se basa en la incorporación de grandes equipamientos de carácter metropolitano como la Ciudad Deportiva del Real Madrid, el Campus de la Justicia, la ampliación del IFEMA y uno de los centros comerciales más grandes de Europa.
Además, existe un sistema de espacios verdes basado en la variedad de tipos, tamaños y continuidad. Frente a la ciudad tradicional, el objetivo básico es el acceso y la relación de cada zona de la nueva ciudad con el parque, para lo cual plantea las transversales verdes. El objetivo de esta ordenación es que ningún centro de actividad quede a más de 150 metros de un espacio verde que conecte con la gran red de espacios libres.
Este gran espacio verde contará con un carril bici que sirve de conexión entre las zonas urbanas colindantes al parque. Principio de página
No, Parque de Valdebebas no actúa como intermediario, son las promotoras las que desarrollan y comercializan las viviendas. El objetivo de la organización que gestiona Parque de Valdebebas es desarrollar la urbanización (accesos, calles, distribución del gas y la electricidad, etc.) Principio de página
La lista no estará disponible hasta que haya terminado la reparcelación, es decir, hasta principios de 2009 aproximadamente. Por el momento Parque de Valdebebas puede incluirle en su base de datos comprometiéndose a enviarle por correo electrónico, en cuanto esté disponible, un listado oficial de promotoras y constructoras que desarrollen vivienda en el ámbito. Principio de página
Datos Identificativos | Aviso legal [Parque de Valdebebas]
